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PROMOCIONES EN MARCHA

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EDIFICIO DE GARAJES PARA AUTOCARAVANAS, LOCALES DE PLANTA BAJA Y OFICINAS EN PLANTAS ALTAS
HERNANI. POLIGONO INDUSTRIAL DE AKARREGI. PARCELA 10
FECHA DE ENTREGA PREVISTA : VERANO DE 2.009

Se trata de un edificio situado en una zona estratégica del entorno de Astigarraga y Hernani, concretamente junto a la rotonda existente en el nudo de la antigua carretera que une estos dos municipios y el nuevo puente sobre el Urumea y la variante de Hernani. Consta de garajes aptos para autocaravanas en sótano, locales comerciales y semi-industriales en planta baja, con la única licencia de bar-restaurante de todo el polígono (establecido por el Plan Parcial) y tres plantas altas destinadas a usos terciarios, tales como oficinas, hotel, etc.

La parcela tiene una superficie de 3.986 m², de los cuales se ocupan en planta baja un máximo de 1.314 m², con lo que queda una superficie privada de aparcamientos y maniobras de 2.672 m². Se está construyendo un edificio con materiales de 1ª calidad pensado para dar servicio auxiliar a toda la industria de los polígonos póximos (Ibaiondo, Zubiondo, Akarregi, Zikuñaga, etc), con lo que su destino más adecuado será es de albergar oficinas, locales comerciales o industriales de servicios destinados a la industria y autónomos y un bar-restaurante tan necesario en este tipo de polígonos y nudos de interconexión.

La planta baja del edificio tiene una ocupación en planta de 1.314 m², dispone de 11 locales de 100 m² y uno de 240 m² destinado a bar-restaurante. Cada local dispone de su propio acceso rodado y peatonal.

La planta primera y la segunda son similares, tienen una ocupación en planta de 1.314 m² y una superficie construida de 1.228,95 m². Albergan cada una de ellas 16 oficinas que van desde los 50 m² hasta los 85 m², todas ellas exteriores y ubicadas alrededor de un gran patio central de 85,05 m², que da luminosidad al pasillo de distribución y acceso a las diferentes oficinas. Los aseos son comunes para cada planta.

La planta tercera tiene una ocupación inferior, lo que genera la existencia de terrazas, tanto en la fachada delantera como en la trasera. Concretamente ocupa 911,80 m², de los cuales se construyen un total de 826,75 m². En este caso se generan 9 oficinas alrededor del pasillo que rodea el patio. Existen dos terrazas; una de 123,54 m² que da a la parte delantera del edificio y otra de 278,27 m² hacia la parte trasera. Esta planta consta igualmente de aseos comunes y es ideal para empresas que quieran unas oficinas centrales, bien ubicadas, sin problemas de acceso ni de aparcamiento y en un edificio representativo.

Todas las oficinas se entregan terminadas, con suelo técnico elevado, techo desmontable tipo Armstrong y climatización frío-calor, únicamente a falta de la instalación eléctrica y voz y datos, que cada cliente configurará y ejecutará por su cuenta según sus necesidades.